Spesso si sente dire che "senza i Notai" comprare e vendere casa sarebbe molto più semplice e molto più economico.
La cosa che salta subito all'occhio è la necessità di stipulare innanzitutto una "title insurance" vale a dire un'assicurazione che tuteli l'acquirente in caso in cui terzi rivendichino la proprietà dell'immobile da lui acquistato.
E' evidente: non essendoci un Pubblico Ufficiale che certifichi la proprietà e titolarità dei diritti, non essendoci Pubblici Registri affidabili, l'unica strada che rimane è assicurarsi per eventuali danni. È essenziale stipulare l’assicurazione sul titolo di proprietà
Il costo della sola Title Insurance è di circa $450 ogni $100.000 del prezzo dell’immobile.
A questo link di un'agenzia immobiliare specializzata in immobili negli USA è possibile leggere tutta la complessa, costosa e rischiosa trafila per acquistare immobili a New York.